1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
伊丹市
38.5万円/㎡
前年比-25.3%
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ロイヤルアーク伊丹
兵庫県伊丹市大野一丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩35分
2002年築 / 6階建 / 121戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
2,230万円
31.8万円/㎡
1,249
1,903
2,557
3,211
AI査定結果
推定相場価格
2,230万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,903万円〜2,557万円
27.2万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年3月1日
ロイヤルアーク伊丹
1,980万円（28.3万円/㎡）/ 5階 / 70.01㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は33.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 1,980万円 | 28.3万円 | 5階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 2,980万円 | 35.7万円 | 2階 | 83.44㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/18 | 2,980万円 | 35.7万円 | 6階 | 83.44㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/23 | 2,898万円 | 34.7万円 | 5階 | 83.44㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 2,280万円 | 32.6万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,430万円 | 34.7万円 | 3階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/26 | 2,380万円 | 34.0万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 2,500万円 | 35.7万円 | 4階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 2,400万円 | 34.3万円 | 4階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 2,398万円 | 34.3万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,398万円 | 34.3万円 | 2階 | 70.01㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/31 | 2,498万円 | 35.7万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 2,480万円 | 35.4万円 | 4階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 2,498万円 | 35.7万円 | 2階 | 70.01㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/02 | 2,598万円 | 37.1万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,980万円 | 28.3万円 | 4階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/28 | 2,598万円 | 37.1万円 | 2階 | 70.01㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/05 | 1,880万円 | 26.9万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,990万円 | 28.4万円 | 3階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,080万円 | 29.7万円 | 3階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 2,480万円 | 35.4万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,150万円 | 30.7万円 | 3階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 28.3万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | ロイヤルアーク伊丹 伊丹市大野一丁目 | 伊丹駅35分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 121戸 | RC |
| 2025/10/20 | ウイングコート伊丹大野 伊丹市大野三丁目 | 伊丹駅27分 | 2,180万円 | 31.1万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 133戸 | RC |
| 2025/03/07 | ラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟 伊丹市鴻池二丁目 | 伊丹駅39分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 69.94㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 90戸 | RC |
| 2026/02/10 | ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟 伊丹市鴻池二丁目 | 伊丹駅39分 | 2,180万円 | 25.9万円 | 84.08㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 170戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション伊丹ガーデンシティ 伊丹市大野一丁目 | 伊丹駅39分 | 2,380万円 | 28.4万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 103戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、伊丹市では25.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は伊丹市の平均と比較して26.5%割安です。